一方在婚前全款买了房子，结婚后房子大幅升值。离婚的时候，这套房子是算婚前财产完全归一方所有，还是增值部分另一方也能分？

民法典婚姻家庭编解释一第二十六条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应当认定为夫妻共同财产。注意这里的关键词是"自然增值"——如果房价上涨纯粹是因为市场行情好，跟夫妻双方的共同投入没关系，那增值部分属于自然增值，仍然算个人财产。

但如果婚后双方对房子进行了装修、扩建等投入，导致房子增值，那这部分增值属于主动增值，另一方可以主张分割。

在重庆，很多离婚官司中关于婚前房产增值部分的争议很大。建议在婚姻期间对婚前房产的投入保留好相关票据和记录，这样离婚时才说得清楚。

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