老周在渝北区有一套婚前全款买的房子，婚后这套房子一直出租，每个月都有稳定的租金收入。如今老周和妻子闹离婚，妻子提出，这套房子婚后收的租金是夫妻共同财产，应该分。老周很困惑，这离婚时一方婚前房产婚后出租的租金，到底算不算共同财产。
《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资，奖金，劳务报酬，生产，经营，投资的收益等，为夫妻的共同财产。《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。
老周婚前全款购买的房产属于其个人财产，但婚后房产出租产生的租金，属于夫妻婚姻关系存续期间取得的投资收益。司法实践中，这类租金通常倾向于认定为夫妻共同财产，除非双方另有约定。妻子主张分割租金，依法有相应的依据。
建议老周梳理房产的出资情况和婚后租金的收取记录，与妻子协商租金的分割方式，若协商不成，在离婚诉讼中依法请求人民法院对租金的性质作出认定，合理确定各自的权利份额。
在重庆两江新区遇到婚前房产租金，离婚财产分割等家事纠纷，可以咨询重庆律师或两江新区律师，依法维护自己的合法权益。
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