老周在渝北区与妻子离婚，老周婚前贷款买了套房子，婚后两人一起还贷，如今房子升值不少，妻子要求分增值部分。老周很困惑，这离婚时婚前房产婚后共同还贷的增值部分，到底该如何分割。
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女，女方和无过错方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用民法典婚姻家庭编的解释（一）》对婚前贷款买房的分割作出规范。
婚前个人贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时房子通常归登记一方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，依法应当由登记一方对另一方进行补偿。老周应当依法补偿妻子的对应份额。
建议老周收集首付款来源，还贷记录和房屋现值评估，核算婚后共同还贷及增值部分，依法与妻子协商补偿方案，协商不成的依法向人民法院起诉，妥善分割财产。
在重庆两江新区遇到婚前房产，离婚财产分割等婚姻家事纠纷，可以咨询重庆律师或两江新区律师，依法维护自己的合法权益。
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