老李婚前买了一套房，婚后房子出租收了租金，还增值了不少。如今闹离婚，老李很困惑，这婚前房产在婚后的租金和增值，到底算不算共同财产，该怎么分。
《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产，经营，投资的收益，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。第一千零六十三条规定了夫妻一方的个人财产。
婚前个人财产在婚后产生的租金等经营收益，通常属于夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。而房产本身作为婚前个人财产，仍归老李个人所有，但增值部分是否分割要看具体情况。
建议老李梳理婚前房产的购买凭证，婚后租金收入和增值情况，保留相关证据，离婚时依法与对方协商分割，协商不成的依法向人民法院起诉，由法院依法认定和分割。
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本文观点仅供参考，具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。本文列举的案件仅为普法所需，不代表真实发生。