天花板上一圈又一圈的水渍，墙皮一片一片地掉，半夜滴答滴答的水声让人辗转反侧。更让人恼火的是，上楼敲了七八次门，对方要么不开门，要么甩一句"我家不漏"——楼上漏水不赔偿，是很多小区住户都有过的糟心经历。
一、你的权利来自哪里？
民法典第二百八十八条明确规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。楼上漏水侵犯的是你作为相邻权人的合法权益。第二百九十六条进一步规定，不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。换句话说，楼上管好自己家的水管是法律义务，不是人情。
二、理智维权的"四步法"
第一步：固定证据。拍照、录像，把漏水的时间、位置、程度都记录下来，最好有第三方在场见证。第二步：请物业出面协调。物业有义务处理小区内的邻里纠纷，出具书面调解记录也是重要的证据。第三步：请专业机构做漏水原因鉴定，明确责任方。第四步：以上手段都无效，可以向法院起诉，主张排除妨碍、赔偿损失。
三、赔偿可以主张什么？
不仅包括重新装修的费用，还有因漏水导致无法正常居住的租房费、物品损坏的损失等。法院一般会先调解，大多数相邻权纠纷在调解阶段就能解决。毕竟打官司伤和气，邻里之间抬头不见低头见，能和解尽量和解。
本文观点仅供参考，不构成具体法律建议；涉及具体法律问题，建议咨询专业律师。本文列举的案件仅为普法所需，不代表真实发生。