老吴家的宅基地是祖上传下来的,前些年一直在外打工没回来住。
这次回村一看,邻居竟然在自己家宅基地上盖了一间杂物房,围墙也往这边挪了一米多。
老吴找邻居理论,邻居硬说是"祖上就这样分的",不肯退让。
这口气老吴咽不下,宅基地被强占了到底怎么要回来?根据土地管理法的规定,宅基地属于农民集体所有,由集体经济组织分配给成员使用。
宅基地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
老吴维权的第一步是确认宅基地的权属边界。
可以到村委会或者乡镇土地管理部门查询宅基地使用证或者土地登记档案,看自己宅基地的四至范围和面积。
如果权属证件丢失了,可以申请补办或者调取档案。
确定了官方登记的边界之后,对方侵占的事实就清楚了。
接下来可以走这样一条路径:先找村委会或者人民调解委员会调解,毕竟农村邻里之间能协商解决最好。
如果调解不成,可以向乡镇政府或者县级自然资源部门投诉,请求行政处理。
行政机关在处理宅基地纠纷时有权责令侵权人退还侵占的土地。
如果行政途径解决不了,就向法院起诉,要求邻居排除妨害、恢复原状、赔偿损失。
重庆律师在代理农村宅基地纠纷时特别指出,这类案件的关键是权属证据。
如果宅基地证件齐全、边界清晰,官司一般能打赢。
两江新区律师也建议,平时要把宅基地证、建房审批文件等保管好,这些都是维权的基础。
如果证件丢失了一定要尽快补办,别等到出了纠纷才发现连证明自己是合法使用人的材料都拿不出来。
宅基地是农民的命根子,被人占了等于被人踩在头上。
不要因为"都是邻居"就忍了,今天让一寸明天就可能让一丈。
该争的地界,一寸也不能让。
本文观点仅供参考,具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。