晚上下班回家，一开灯发现客厅天花板上湿了一大片，乳胶漆起泡脱落，水还在往下滴。你赶紧上楼敲门，邻居开门看了一眼轻描淡写地说可能是水管有点问题，然后就再也没有回应了。微信不回电话不接，物业上门也吃了闭门羹。眼瞅着破损面积越来越大，你的心也跟着越来越凉。
根据民法典第二百九十六条和第一千一百六十七条的规定，不动产权利人因用水，排水等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。侵权行为危及他人人身财产安全的，被侵权人有权请求侵权人停止侵害，排除妨碍，消除危险。
维权的路径有三步：第一步，拍照录像固定漏水现场和损失情况，请物业公司或社区工作人员到场见证并出具书面记录。第二步，如果对方仍不配合，可以报警处理，公安的出警记录是有力的证据。第三步，先行委托维修公司进行紧急维修防止损失扩大，保留维修合同和付款凭证，然后通过诉讼方式向楼上邻居主张赔偿维修费，财产损失以及因漏水导致的其他合理费用。
重庆律师提醒，发现漏水后第一时间要固定证据，同时采取措施防止损失扩大，这一点非常重要。两江新区律师建议，邻里纠纷尽量先通过物业和社区调解解决，调解不成再用法律手段维权，毕竟打赢官司之后还要继续做邻居。
本文观点仅供参考，具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。本文列举的案件情形仅为普法所需，不代表真实发生。