老胡在农村有一块合法获批的宅基地，因长期在外务工一直没盖房。前两年回家发现邻居在自家宅基地上搭了一间杂物棚。老胡找邻居理论，邻居说："你又不用，我先用着。这地儿都有十年了你才来要，早就过了。"老胡很憋屈：我的宅基地被别人占了，难道要不回来了？
宅基地使用权的核心在于权利归属。根据《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。老胡的宅基地如果确实登记在他名下，无论闲置多少年，权利归属不变，邻居的强占行为构成侵权。
但需要注意的是，《土地管理法》规定，宅基地闲置两年以上，未按批准用途使用的，村集体可以收回重新分配。如果老胡的宅基地已经长期闲置且没有报批建房，可能面临被收回的风险。不过，被收回的是村集体，不是邻居——邻居不能以"你闲着不用"为借口擅自占用。
老胡应当：第一，查清宅基地的登记状态，确保权利仍在名下；第二，收集证据（宅基地使用权证，村委会证明，现场照片等）；第三，先找村委会调解，不成再向乡镇政府或自然资源部门投诉；第四，如果行政机关不处理或邻居拒不退出，向法院起诉请求排除妨碍，恢复原状。
重庆律师，两江新区律师提醒：宅基地是农民重要的财产权利，长期不用也要保持关注，别等被人占了再去追。
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