沈先生和前妻离婚时在协议里约定：夫妻共有的一套房子归孩子所有，待孩子满十八岁后过户。现在孩子已经成年，前妻却反悔了，拒绝配合办理过户手续。沈先生和孩子都很无奈——白纸黑字写的协议，怎么能说不认就不认？
离婚协议中约定将房产赠与子女，在实践中比较普遍。这种约定的法律性质是"为第三人利益合同"，也就是夫妻双方约定向子女（第三人）履行房产过户的义务。根据《民法典》第五百二十二条，法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务，第三人未在合理期限内明确拒绝的，第三人可以请求债务人承担违约责任。
也就是说，孩子成年后可以直接向法院起诉，请求前妻履行过户义务。法院通常会支持这一请求，因为离婚协议是双方的真实意思表示，具有法律约束力。前妻单方面反悔不构成拒绝履行的正当理由。
需要注意的一个风险点：如果在过户之前前妻擅自将房产出售给了善意第三人并办理了过户，孩子只能向前妻主张损害赔偿，而无法追回房产。所以建议尽早完成过户。
重庆律师建议：离婚协议约定房产归子女的，应当尽快办理过户，拖延增加变数。两江新区律师提醒孩子成年后可以自己名义起诉要求履行过户义务。
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