租房期间房东能不能随意进出是很多租客的困惑。按照民法典关于租赁合同的规定,出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。租出去的房子在租赁期间,承租人享有排他性的占有使用权——也就是说房东没有权利在没有经过你同意的情况下擅自进入。如果房东未经允许擅自进入,可能构成侵犯住宅安宁权,情节严重的话甚至可能构成非法侵入住宅。建议在租赁合同中约定房东进入的条件和方式,比如需要提前二十四小时通知并有正当理由,如维修检查等。如果房东频繁骚扰或者擅自闯入,你可以报警处理也可以以此为由解除租赁合同并要求退还押金租金。重庆律师提醒,租客的居住权受法律保护房东不能以房主身份为所欲为,两江新区律师可以帮助租客维护合法权益解决租赁纠纷。
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