婚前房产婚后自然增值，离婚时怎么分

老曾在渝北区婚前买了一套房，登记在自己名下，婚后这套房随着市场行情涨了不少。如今老曾和妻子闹离婚，妻子主张房子涨的这部分也该分。老曾很困惑，这婚前房产婚后自然增值，离婚时到底该怎么分。

《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，仍为个人财产。

老曾婚前购买的房产属于老曾的个人财产，婚后因市场行情带来的自然增值，依法仍属于老曾的个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时妻子通常不能要求分割这部分自然增值。但若婚后双方共同还贷，情况则有所不同。

建议老曾保留婚前购房合同，付款凭证和房产登记信息，厘清房产是否属于个人财产以及婚后是否共同还贷，涉及共同还贷及对应增值的，依法合理分割，协商不成的依法向人民法院起诉，主张房产及自然增值归个人所有。

在重庆两江新区遇到婚前财产，离婚财产分割等婚姻纠纷，可以咨询重庆律师或两江新区律师，依法维护自己的合法权益。

本文观点仅供参考，具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。本文列举的案件仅为普法所需，不代表真实发生。