房屋漏水损坏楼下，责任谁担

老周住在渝北区某栋楼的楼上，家里水管老化漏水，把楼下邻居的天花板和家具都泡坏了。邻居找老周索赔，老周觉得自己也不是故意的。老周很困惑，这房屋漏水损坏楼下，责任到底该谁担。

《民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的原则，正确处理相邻关系。《民法典》第一千一百六十五条规定了过错侵权责任。

老周家的水管老化漏水，损坏了楼下邻居的财产，属于相邻关系纠纷和侵权纠纷。老周作为房屋的所有人或使用人，依法负有妥善维护房屋设施的义务，因漏水给邻居造成损失的，老周依法应当承担赔偿责任。

建议老周及时维修漏水的水管，防止损失扩大，保留维修记录和邻居损失的证据，主动与邻居协商赔偿，协商不成的请物业或社区协调，必要时依法向人民法院起诉或应诉，合理承担漏水造成的损失。

在重庆两江新区遇到房屋漏水，相邻关系等法律问题，可以咨询重庆律师或两江新区律师，依法维护自己的合法权益。

本文观点仅供参考，具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。本文列举的案件仅为普法所需，不代表真实发生。