小区停车位到底归谁，业主还是开发商

小区停车位的归属问题一直是业主和开发商的矛盾焦点。停车位的归属要根据具体情况判断。有产权的车位：开发商在规划时就已经明确列入可售范围的停车位，有独立产权证，归购买者所有。公摊面积内的车位：计入公摊面积的停车位属于全体业主共有，开发商不能出售。人防工程车位：人防工程改建的停车位，产权属于国家，平时由投资者管理使用。业主和开发商发生停车位纠纷时，可以查询以下材料：建设工程规划许可证附图中是否包含停车位、购房合同中关于停车位的约定、公摊面积计算表。如果开发商把属于业主共有的车位拿出来卖，业主可以到住建部门投诉或者起诉到法院要求确认车位归全体业主所有。