劳动争议仲裁前置原则及例外情形

购房定金纠纷是房产交易中的常见问题。定金是担保合同履行的一种方式，给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。超过部分不产生定金的效力。购房者应当注意区分"定金"和"订金"的不同：定金具有担保性质，订金一般视为预付款。建议购房者在签订购房合同前仔细阅读条款，确认定金的性质和处理方式。